家の購入：入札プロセス

私たちの旅の後の人々のために家を買う、エキサイティングなニュースがあります！しかし、最初に、から続きます表示プロセス、入札プロセスがどのように機能するかを説明したいと思います。

注記：これは徹底的なガイドになることを意図したものではありません。私たちの経験をあなた自身の研究の出発点として使用してください。

あなたの興味を宣言します

したがって、視聴していて、不動産に入札したいと思うかもしれないと感じた場合、最初にすることは、視聴期間中に滞在し、すべての部屋を上から下にチェックし、あなたが持っているかもしれないすべての質問をすることです。この1時間の期間は、あなたが得る唯一のチャンスなので、それを最大限に活用してください。

また、このパンフレットには建築調査の結果が含まれているため、販売パンフレットを読むことも非常に重要です。

多くの国とは異なり、調査は売り手によって支払われ、視聴前に完了します。これは、行われた最近の作業と、たとえば再配線、配管の問題などを行う必要がある作業をリストしています。

興味がある場合は、名前と携帯電話番号をエージェントに残して家に帰ります。

入札

最初の入札は、販売パンフレット内のフォームを使用して、書面で行う必要があります。とりわけ、エージェントがローンのために事前に認可されたことを確認できるように、住宅ローンアドバイザーの詳細を記入する必要があります。

完成したフォームの写真を写真付き身分証明書（銀行カードで十分）と一緒に撮るだけで容認できます。

ノルウェーのシステムのもう1つの癖は、入札者が入札で受け入れ締め切りを設定していることです。私が理解しているように、最初の入札の締め切りは、視聴の翌日の正午まで12:00より早くすることはできませんが、そうであれば入札者が後で設定することができます。

エージェントが最初の入札を受け取ったとき、彼らは入札の詳細と受け入れ締め切りに関心を表明したすべての人に連絡します。

その後、利害関係者は、その期限まで、改善されたオファーを提出するまで、継続します。さらに別の癖は、このプロセス全体がテキストメッセージによって行われ、すべての入札が拘束力があることです。

この時点から起こることは、何人の入札者がいるか、売り手がどれほど熱心であるかなど、多くのことに依存しますが、一般的には少なくともある程度の関心がある場合は、午後のある時点で販売が終了します。はい、それは本当にすぐにそれが起こります！

本当の例

私たちは訪問した最初の不動産が本当に好きでしたが、事前に同意していました。

訪問は、システムを理解し、何を注意すべきか、どのような質問をするかなどを学ぶことでした。私たちは施設で約30分を費やし、利害関係者のリストに名前を追加しました。

このプロパティの提示価格（トロンハイム郊外の開発の最上階に大きなバルコニーがある84m²の2ベッドルームフラット）は2,690,000で、共同債務167,691の（共有負債）、一般的なコスト（共有月額費用）4,337、および費用（買い手がカバーするその他の費用）6,235。

これがあったのでコンドミニアム（共有所有権モデル）、購入価格に起因するプロパティ税 /印紙税はありません。

あなたの入札はすべての共有債務と費用を除外するため、これはあなたの入札に合わせて考慮される必要がありますが、この段階では、これらすべてのオプションを住宅ローンアドバイザーとすでに議論していたでしょう。

これが次に起こったことのタイムラインです：

10月25日

18:00 - オープンプロパティ表示が開始されます
19:00 - オープンプロパティビューイングエンド

10月26日

11:00 - SMSを受け取りました。最初の入札は2,500,000で、承認期限は12:30です
12:00 - SMSが受け取った。 2回目の入札は2,550,000で、承認期限は12:45
12:16 - SMSを受け取った。 3回目の入札は2,600,000で、承認期限は12:55
12:29 - SMSが受け取った。 4回目の入札は2,630,000で、13:10の承認期限が
12:46 - SMSが受け取った。 5回目の入札は2,650,000で、13:30の承認期限が
13:06 - SMSが受け取った。 6回目の入札は2,700,000で、13:40の承認期限が
13:16 - SMSが受け取った。 7回目の入札は2,730,000で、14：00の承認期限があります。この入札は、ソファ、リビングルームのテーブル、ダブルベッドが含まれているという条件です。
13:40 - SMSが受け取った。 8回目の入札は2,715,000で、14:30の承認期限が
14:20 - SMSが受け取った。 9回目の入札は2,720,000で、14:40の承認期限が
14:40 - 販売が終了しました

私は嘘をつきません、それはこのプロセスに続いてかなり魅力的でした。また、シンプルなテキストメッセージで何百万ものクローナーをどれだけ早く使うことができるかについて、恐ろしい目を見張るものでした！

私たちが次にしたこと

だから、素晴らしいニュースに戻ってください。不動産を購入しました！

上記のものと購入したものを含めて、合計で3つのプロパティしか見ていませんでしたが、1年の最高の部分を研究していましたが、不動産リストと場所を調査しました。

私たちの入札プロセスは簡単でしたが、それでもストレスがかかりました。私たちは財産の唯一の入札者であり、エージェントを介して売り手との1対1の交渉になりました。

それがとてもストレスがたまっていた理由は、時間のプレッシャー（上記を参照）と、ジェリーがエージェントとのコミュニケーションを制御していたという事実です。

それで、すべてのテキストメッセージの後、彼は私たちが次に何をするかを議論するために私に電話しました。その日、私たちのどちらも仕事をしなかったと言ってもいいです。

最終的には、選択した家具が投げ込まれて、提示価格で財産を取得することになりました。私たちが見た不動産の大部分が提示価格を最大10％上回っていることを考えると、それはかなりのことだと思います。

もちろん、テキストメッセージのカオスが終了すると、移動する前にさらに多くのことが必要です。それは次回です！