数週間前、私はノルウェーでほぼ5年後に、私たちが見ていると書いています家を買う。過去数週間は、リストをやり取りし、写真をズームインし、エリアの調査、調査レポートの調査、そしてもちろん家のチェックアウトを直接チェックすることの旋風でした。
これが私たちが学んだことです！注記：これは徹底的なガイドになることを意図したものではありません！私たちの経験をあなた自身の研究の出発点として使用してください🙂
住宅所有のオプション
ノルウェーでは、家の購入には2つの主要なタイプがあります。自己所有（自己所有）家は簡単です：あなたは財産を所有しています。この方法で不動産を購入すると、2.5％の購入税が発生します（ドキュメント料金）、英国の印紙税に相当します。ただし、英国とは異なり、税は最終販売価格の全額に支払われます。プロパティがフラットのブロックや段々になった家のような開発中の場合（タウンハウス）、いくつかの共有コストがあります（共同費用）共有エリアのメンテナンスとクリーニングをカバーするためには、通常は低いです。
人気のある代替手段です共有所有権（共有）通常、aの形で住宅協同組合（住宅協会）。基本的に、あなたは協同組合の株主になり、特定の財産に住む権利を購入します。
Borettslag自体が不動産を所有しているため、共有債務をカバーするかなりの月額を支払う必要があります（共同債務）建設コスト、他のローンの利息、メンテナンス料、場合によってはエネルギー、暖房、テレビのコストがかかります。開発に関する決定は、ボレッツラグメンバーの選出された理事会によって行われます。
このコスト構造は、実際の販売価格は低いですが、毎月のアウトゴーイングは、フリーホールドプロパティを購入するのと同じくらい（そして場合によっては実際には高い）ことができることを意味します。簡単に言えば、共有所有権の概念は必ずしも安価ではありませんが、販売価格が低いため、より多くの人々が不動産を購入できるようになります。
注記：不動産を購入する他の方法がありますが、これら2つは断然最も一般的です。
購入の形態に関係なく、非常に裕福でない限り、住宅ローンが必要になります！ほとんどすべての状況では、販売価格の25％のセキュリティデポジットが必要になります。 1つの大きな例外は、34歳未満の人々の場合です。一部の銀行は、15％のデポジットで住宅ローンを提供します。
以前は少ない預金が一般的でしたが、今では取得することは不可能ですが、両親が自分の財産をセキュリティとして喜んで使用する場合は柔軟性があると思います。預金金額を借りる必要がある場合は、オプションも開いていますが、それは調査する必要のないものです。
前の投稿で説明されているように、私たちはすでに銀行に行っており、入札を事前に許可されている最大額が与えられています。どちらの形式の購入も長所と短所を持ち、両方の検索を検討しています。
ビュー
現在までに、2つの共有所有権と1つの自己所有の3つのプロパティが見られました。表示プロセスは、ほぼすべてのプロパティで同じです。プロパティはオンラインで宣伝されています（これの主なハブはFinn.Noですが、他の場所はあります）。リストには、写真（通常は少なくとも20）とプロパティの詳細な説明が徹底しています。
販売目論見書は、リストと同じ情報を含むおしゃれな印刷されたパンフレットに加えて、プロパティ調査（これは売り手によって支払われ、既に視聴前に行われている）、特に共有所有との契約上の契約などのすべての法的文書です。このパンフレットでは、プロパティに関するすべての問題が明らかになります。
目論見書を注文するか、共有ビューイングイベントで拾うことができます。画面。
通常、訪問はわずか1時間続き、平日の夕方または日曜日の午後に開催されます。利害関係者は、不動産を探索し、不動産業者と現在の所有者が存在するかどうかについて質問することができます。興味がある場合は、リストに名前を追加すると、入札プロセスを知らされます。
多くの人がいる場合、視聴プロセスはストレスになる可能性がありますが、みんなを無視し、見たいすべてを見て、質問したいすべての質問をする必要があります。もちろん、近所をよく見ても重要です。プロパティの1つで、私は視聴の1週間前に地域を旅して、そこに住むことがどのようなものになるかについての感覚を得ました。
表示した3つのプロパティすべてに興味があったため、リストに名前を付けました。興味がない場合でも、テキストメッセージを介して入札プロセスの更新を受け取ることを意味するため、これを行うことをお勧めします。
興味がある場合は、速く移動する必要があります。しかし、それは次回のためです🙂
ブランデレンを訪れました…..グッドラック…私たちはここに住んでいます素晴らしい近所..穏やかで平和な
ありがとう！私たちはそこに1つの場所を訪れましたが、入札しないことを選択しました。
「近所の幸運」ではなく「近所の周りのよく見える」ということですか？
最近フラットを購入しました。 「Forkjøpsrett」について知っていますか？私たちは残念ながらそれに噛まれており、それはノルウェー人よりも外国人に関係しています。このテーマに関する記事全体を書くことができました（これは良いアイデアです *wink * *wink *）…
また、FINN広告のすべての数字とそれらがどのように連携するかを説明する価値があると思います。類のようなもの：プリサンティドニングは、所有者が「求める」ものであり、Verditakstはフラットがどれだけ評価されているかです。入札ラウンドはすべて、プリサンティドニングに基づいています（通常、入札がこの価格よりも低く開始され、非常に低い価格でも終了します）。所有者は、提示価格を超えた場合でも、入札入札を拒否することを決定できます。最終価格は、selveier + omkostningerの場合、did + fellesgjeld + wind bidの2.5％です。私が訪れている間、セルヴィエのフラットでさえ、felesgjeldのところにあります。ほとんどの銀行は、すべての費用の合計のローンを取得できる必要がありますが、実際に銀行に借りるもの（わずか25％（セキュリティデポジット）があります。
また、34歳未満の人には、BSUアカウントを開設してできる限り保持することをお勧めします。また、一部の協会のメンバーであることは、金利に役立ちます（つまり、TeknaのメンバーはGensidige Bankで大いに役立つ可能性があります）。
素晴らしい情報をありがとうトーマス！今週は入札が受け入れられたので、私は実際にこれらのブログの投稿に少し遅れています。フォローするためにもっと
非常に便利な投稿をありがとう。次のアップデートを楽しみにしています
Finn.Noの価格内訳に関する情報を知っておくのは素晴らしいことです。これはいつも私を混乱させます！
このブログが著者/一部のコメンターでまだアクティブであることを願っています。
このすべての情報をありがとう。
聞いてもいいですか：
Verditakstは必須です…。私は不動産に興味がありますが、エージェントは技術レポートのみがあると言っています。
必須でない場合 - 測量士に財産を評価するために支払うことは可能ですか？
よろしく、
カール
こんにちは、
共有所有権（Andel）に対して2.5％の印紙税（dokumentavgift）はありますか？
私たちは家族を英国からノルウェーに移動することを計画しています。あなたのウェブサイトは非常に便利だと思います、ありがとう。
オンラインで知るのが難しい住宅ローンについての質問に答えることができるかどうか疑問に思いました。ほとんどの場合、銀行がどれだけ提供されるかです。たとえば、英国では、20％のデポジットに基づいて、約4〜4.5 x合計給与を提供されました。ノルウェー、またはより厳しい、またはより寛大なのは似ていますか？そして、国内の新人 /外国人であることは違いを生むでしょうか？
この最も感謝したあなたの経験に関する洞察は、ありがとう。
こんにちは、ノルウェーの銀行はあなたの年間給与の最大5倍を提供できます。ローンの割合は、85％の銀行ローンと銀行口座の貯蓄の15％をカバーしています。
あなたへの質問、
この場合、米国市民である1つは、ノルウェーで家を買う前に居住許可を保持することが不可欠です。または、家を購入してから許可を申請できますか？